Ihre Existenz gründen und eine Immobilie kaufen

Da haben Sie sich was vorgenommen! Sie bauen sich gerade Ihre Existenz als Selbstständiger auf und wollen dazu noch ein Haus oder eine Wohnung finanzieren? Warum nicht! Nur weil die Antragstellung etwas komplizierter ist, als bei Angestellten, soll sie das nicht davon abhalten eine Immobilie zu finanzieren. Zuerst stellt sich die Frage, ob Sie die Immobilie für sich privat kaufen wollen oder ob Sie den Kauf einer Gewerbeimmobilie planen.

Wollen Sie das Haus oder die Wohnung für sich privat kaufen, dann sollten Sie mit unseren Baufinanzierungsberatern über Ihre private und geschäftliche Situation sprechen. Welche Ausgaben haben Sie? Welche Einnahmen? Über welchen Zeitraum? Wie sind Ihre Pläne für die Zukunft? Welche Perspektive hat Ihr Unternehmen, das Sie gerade gegründet haben? Gemeinsam konzipieren wir mit Ihnen einen Finanzierungsantrag, der die positiven Aussichten Ihres Geschäfts darstellt und mit Zahlen untermauert. Bleibt dann, nach Abzug Ihrer monatlichen Ausgaben, noch genug Geld für die Rückzahlung einer Darlehensrate übrig, so bestehen gut Chancen, dass wir eine Bank oder Sparkasse davon überzeugen können, Ihre Immobilie zu finanzieren.

Vielleicht wollen Sie die Immobilie aber auch gar nicht privat nutzen, sondern brauchen sie für Ihre gerade gegründete Selbstständigkeit? Zum Beispiel ein Ladengeschäft? Oder eine Büroetage? Beide gehören zu den Gewerbeimmobilien, genauso wie Lagergebäude, Arztpraxen, Pflege- und Altersheime, Kanzleien und Verbrauchermärkte. Während es bei der privaten Baufinanzierung hauptsächlich um Sie als Darlehensnehmer und das Haus oder die Wohnung geht, kommt bei der Gewerbeimmobilie noch das Risiko des Unternehmens hinzu. Daher ist die Finanzierung einer Gewerbeimmobilie meist teurer, als die einer Privatimmobilie.

Wie in allen Fällen, in denen die Banken ein erhöhtes Risiko eingehen, steigen Ihre Chancen auf eine Finanzierung, wenn Sie schon etwas eigenes Geld mitbringen, beispielsweise das Geld für die Kaufnebenkosten und 10 oder 20 Prozent Eigenkapital. Gelegentlich sind Banken und Sparkassen auch bereit Existenzgründern eine Gewerbeimmobilie ohne Eigenkaptal zu finanzieren. Dafür brauchen Sie dann einen guten Businessplan, eine passende Immobilie und überzeugende Finanzen.

Der Alltag von Unternehmern besteht darin, Probleme zu lösen. Deshalb kann es Sie als Existenzgründer nur anspornen, gemeinsam mit uns eine Finanzierungslösung für Ihre Immobilie zu finden – ganz gleich, ob Sie diese beruflich oder privat nutzen wollen. Vereinbaren Sie mit unseren Finanzierungsberatern einen Termin. Unsere individuelle Beratung ist für Sie kostenlos.